TEREN INWESTYCYJNY - niezabudowana działka gruntu zlokalizowana w Koszalinie przy ul.Żwirowej przeznaczona pod zabudowę zamieszkania zbiorowego.

Brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.

Aktualna decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji: budowy DOMU STUDENCKIEGO.

Zgodnie z analizą warunków i zasad zagospodarowania działka przeznaczona jest na funkcję zamieszkania zbiorowego. Wysokość zabudowy do 5 kondygnacji nadziemnych, max. 16 metrów. Wielkość powierzchni zabudowy max. 45% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna max. 25% powierzchni działki. Liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych w granicach działki w ilości co najmniej 1 miejsca postojowego na 5 mieszkańców. Dopuszcza się realizację części stanowisk postojowych jako garaży podziemnych.

UZBROJENIE: woda, kanalizacja, prąd w ulicy do której przylega działka. Zapewnienie MWiK, MEC i Energii o możliwości dostawy wody, odbioru ścieków i wód deszczowych, dostawy energii elektrycznej, energii cieplnej dla potrzeb centralnego ogrzewanie i ciepłej wody użytkowej.

LOKALIZACJA DZIAŁKI: w śródmiejskiej części Koszalina przy ul.Żwirowej, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, obiektów usług publicznych i oświaty. W bezpośrednim sąsiedztwie Politechnika Koszalińska, supermarket Kaufland, w okolicy szkoła podstawowa, przedszkole, Starostwo Powiatowe. Teren płaski porośnięty trawą i krzewami, częściowo wybetonowany ze starymi fundamentami. Dojazd drogą asfaltową. Kształt nieregularny o dobrych proporcjach boków i przybliżonych wymiarach dł. 88m x szer. 28m